26 Rue Racine, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Racine, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°24 et du 0.19 % à celui du n°22 b.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 26 Rue Racine, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Centre à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 669 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 728 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Racine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Racine dans son marché local
Prix du 26 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 26 Rue Racine se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Racine par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Racine se situe 23.98 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et -15.13 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
