18 Rue René Cassin, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 1 846 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue René Cassin, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Vieille Place.
1 niveau - 288 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Place à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 1155 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 498 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue René Cassin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 18 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 18 Rue René Cassin se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue René Cassin par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue René Cassin se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 29.86 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue René Cassin à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 18 Rue René Cassin est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 300 € au 18 Rue René Cassin à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 308 € en assurant vous-même les visites, ou 1 154 € si le professionnel les prend en charge.
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