13 Rue Richard Wagner, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Richard Wagner, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Richard Wagner, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Mousserie 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wagner à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 982 mètres
- - Collège Gustave Nadaud à 960 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 983 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 336 mètres
- - Ecole primaire Léo Lagrange à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Richard Wagner
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Richard Wagner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Richard Wagner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Richard Wagner, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Richard Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Richard Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Richard Wagner dans son marché local
Prix du 13 Rue Richard Wagner par rapport à la voie
Sur Rue Richard Wagner, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 13 Rue Richard Wagner se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Richard Wagner par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Richard Wagner se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 34.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Richard Wagner à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Richard Wagner est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.85 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
