1 Rue Royale, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Royale, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Royale, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ballon.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Calmette à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 411 mètres
- - Collège Gustave Nadaud à 440 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 496 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Royale
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Royale, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Royale dans son marché local
Prix du 1 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 1 Rue Royale se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Royale par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Royale se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et -5.92 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 000 € au 1 Rue Royale à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 425 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge.
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