31 Rue Royale, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Royale, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², inférieur de 15.35 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Royale, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Ballon.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Calmette à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 473 mètres
- - Collège Gustave Nadaud à 493 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 497 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Royale
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Royale, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Royale dans son marché local
Prix du 31 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 31 Rue Royale se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Royale par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Royale se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 6.69 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 000 € au 31 Rue Royale à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 750 € en assurant vous-même les visites, ou 1 375 € si le professionnel les prend en charge.
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