31 b Rue Royale, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 b Rue Royale, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², supérieur de 19.8 % à celui du n°10 q et de n°10 t.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 b Rue Royale, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Vieille Place.
1 niveau - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1118 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'hondt à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 505 mètres
- - Collège Gustave Nadaud à 531 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 567 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 54 mètres
Ventes au 31 b Rue Royale
Une vente a été recensée au 31 b Rue Royale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 b Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 b Rue Royale, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Rue Royale dans son marché local
Prix du 31 b Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 31 b Rue Royale se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Rue Royale par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 b Rue Royale se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 17.65 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 300 € au 31 b Rue Royale à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 033 € en assurant vous-même les visites, ou 1 516 € si le professionnel les prend en charge.
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