7 Rue Simone Veil, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Simone Veil, affiche un prix moyen de 2 913 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Simone Veil, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 141 logements - 195 parkings - 3971 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0472 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0458 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0462 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0482 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 533 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 873 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès - Jules Michelet à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Simone Veil
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Simone Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Simone Veil, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Simone Veil dans son marché local
Prix du 7 Rue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 7 Rue Simone Veil se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Simone Veil par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Simone Veil se situe 64.39 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 10.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Simone Veil à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Simone Veil est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 650 € au 7 Rue Simone Veil à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 641 € en assurant vous-même les visites, ou 1 821 € si le professionnel les prend en charge.
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