23 Rue Vallon, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Vallon, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°21 mais inférieur de 3.06 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Vallon, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Houzarde.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 522 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 531 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Vallon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Vallon dans son marché local
Prix du 23 Rue Vallon par rapport à la voie
Sur Rue Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 23 Rue Vallon se situe 22.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Vallon par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Vallon se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 13.53 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 050 € au 23 Rue Vallon à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 926 € en assurant vous-même les visites, ou 1 463 € si le professionnel les prend en charge.
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