2 Ruelle Wanin, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Wanin, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 8.11 % à celui du n°4 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Ruelle Wanin, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Vieille Place.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Place à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 936 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 715 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 973 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Wanin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Wanin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Wanin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Wanin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Wanin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Wanin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Wanin dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Wanin par rapport à la voie
Sur Ruelle Wanin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 2 Ruelle Wanin se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Wanin par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruelle Wanin se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et -5.43 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 500 € au 2 Ruelle Wanin à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 438 € en assurant vous-même les visites, ou 1 219 € si le professionnel les prend en charge.
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