16 Square Beethoven, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Square Beethoven, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°14 et du 0.38 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Square Beethoven, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Mousserie 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 254 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mousserie à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 898 mètres
- - Collège Gustave Nadaud à 882 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 935 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 405 mètres
- - Ecole primaire Léo Lagrange à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Square Beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 16 Square Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Square Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Square Beethoven, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Square Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Square Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Square Beethoven dans son marché local
Prix du 16 Square Beethoven par rapport à la voie
Sur Square Beethoven, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 16 Square Beethoven se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Square Beethoven par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Square Beethoven se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 34.19 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Square Beethoven à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 16 Square Beethoven est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
