26 Square des Platanes, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Square des Platanes, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°24 et du 6.23 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Square des Platanes, 59150 Wattrelos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 570 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 640 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Square des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Square des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Square des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Square des Platanes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Square des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Square des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Square des Platanes dans son marché local
Prix du 26 Square des Platanes par rapport à la voie
Sur Square des Platanes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 26 Square des Platanes se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Square des Platanes par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Square des Platanes se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et -0.74 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Square des Platanes à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 26 Square des Platanes est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
