3 Square Louis Blain, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Square Louis Blain, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Square Louis Blain, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Laboureur.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 543 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Louis Blain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Louis Blain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Louis Blain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Louis Blain, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Louis Blain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Louis Blain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Louis Blain dans son marché local
Prix du 3 Square Louis Blain par rapport à la voie
Sur Square Louis Blain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 3 Square Louis Blain se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Louis Blain par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Square Louis Blain se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et -0.19 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 900 € au 3 Square Louis Blain à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 573 € en assurant vous-même les visites, ou 1 286 € si le professionnel les prend en charge.
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