4 Square Massenet, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Square Massenet, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², identique à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 Square Massenet, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Mousserie 2.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 793 mètres
- - Collège Gustave Nadaud à 787 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 881 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 643 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Mousserie à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Massenet dans son marché local
Prix du 4 Square Massenet par rapport à la voie
Sur Square Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 4 Square Massenet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Massenet par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Square Massenet se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et -6.74 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 150 € au 4 Square Massenet à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 404 € en assurant vous-même les visites, ou 1 202 € si le professionnel les prend en charge.
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