2 Rue Jules Guesde, 59136 Wavrin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Jules Guesde, 59136 Wavrin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wavrin - Gare La Fontaine à 82 mètres
- - La Fontaine à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 1201 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 1196 mètres
Ventes au 2 Rue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 2 Rue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Guesde, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 2 Rue Jules Guesde se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Guesde par rapport à Wavrin et à Nord
À Wavrin, le prix moyen des maisons atteint 2 630 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jules Guesde se situe 22.81 % en dessous de la moyenne de Wavrin et -1.55 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wavrin a augmenté de 8.87 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 214 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 500 € au 2 Rue Jules Guesde à Wavrin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 538 € en assurant vous-même les visites, ou 1 269 € si le professionnel les prend en charge.
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