40 Rue Léon Gambetta, 59136 Wavrin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°36 et de n°36 b.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 40 Rue Léon Gambetta, 59136 Wavrin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wavrin - République à 202 mètres
- - La Fontaine à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 598 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 754 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 617 mètres
Ventes au 40 Rue Léon Gambetta
Une vente a été recensée au 40 Rue Léon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Léon Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 40 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 40 Rue Léon Gambetta se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Léon Gambetta par rapport à Wavrin et à Nord
À Wavrin, le prix moyen des maisons atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Léon Gambetta se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Wavrin et 33.02 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wavrin a augmenté de 8.78 % sur 1 an et baissé de 5.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 214 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
