44 Rue Léon Gambetta, 59136 Wavrin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 389 €

de 2 060 € à 2 579 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 44 Rue Léon Gambetta, 59136 Wavrin, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°42 et de 2.75 % à celui du n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1922,

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À propos du 44 Rue Léon Gambetta, 59136 Wavrin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0590 - Feuille 000BA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Wavrin - République à 223 mètres
- La Fontaine à 617 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Léon Blum à 603 mètres
- Ecole maternelle Le Petit Prince à 743 mètres
- Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 625 mètres

Ventes au 44 Rue Léon Gambetta

Une vente a été recensée au 44 Rue Léon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 novembre 2022

315 000 €(2 972 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•106 m²

44 Rue Léon Gambetta, 59136 Wavrin

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Léon Gambetta(2 326€)

53 Rue Léon Gambetta(2 325€)

53 b Rue Léon Gambetta(2 328€)

51 Rue Léon Gambetta(2 322€)

49 Rue Léon Gambetta(2 330€)

40 Rue Léon Gambetta(2 266€)

36 Rue Léon Gambetta(2 331€)

43 Rue Léon Gambetta(2 328€)

Prix du 44 Rue Léon Gambetta dans son marché local

Prix du 44 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 44 Rue Léon Gambetta se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Léon Gambetta par rapport à Wavrin et à Nord

À Wavrin, le prix moyen des maisons atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Léon Gambetta se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Wavrin et 13.87 % au-dessus de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wavrin baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 15.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 214 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.