45 Rue Léon Gambetta, 59136 Wavrin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°47 et de n°45 b.Cette maison est une construction de 2013,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Rue Léon Gambetta, 59136 Wavrin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wavrin - République à 233 mètres
- - Wavrin à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 520 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 699 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Léon Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 45 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 45 Rue Léon Gambetta se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Léon Gambetta par rapport à Wavrin et à Nord
À Wavrin, le prix moyen des maisons atteint 2 630 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Léon Gambetta se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Wavrin et 27.98 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wavrin a augmenté de 8.87 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 214 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 950 € au 45 Rue Léon Gambetta à Wavrin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 299 € en assurant vous-même les visites, ou 1 649 € si le professionnel les prend en charge.
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