23 Rue Marceau, 59136 Wavrin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°21 mais inférieur de 3.27 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 23 Rue Marceau, 59136 Wavrin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wavrin - République à 132 mètres
- - La Fontaine à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 703 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 876 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Marceau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 23 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 23 Rue Marceau se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marceau par rapport à Wavrin et à Nord
À Wavrin, le prix moyen des maisons atteint 2 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Marceau se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Wavrin et 47.14 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wavrin a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 214 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
