3 Rue Sadi Carnot, 59136 Wavrin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 18.02 % à celui du n°1 b et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Sadi Carnot, 59136 Wavrin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Nord-Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wavrin - République à 299 mètres
- - La Fontaine à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 945 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 915 mètres
Ventes au 3 Rue Sadi Carnot
Les 2 ventes au 3 Rue Sadi Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sadi Carnot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 3 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 3 Rue Sadi Carnot se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sadi Carnot par rapport à Wavrin et à Nord
À Wavrin, le prix moyen des maisons atteint 2 630 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Sadi Carnot se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de Wavrin et 0.82 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wavrin a augmenté de 8.87 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 214 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 950 € au 3 Rue Sadi Carnot à Wavrin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 599 € en assurant vous-même les visites, ou 1 299 € si le professionnel les prend en charge.
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