3 Rue de la République, 59780 Willems
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°9 et de n°20.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la République, 59780 Willems
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Willems à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 50 parkings - 1014 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1581 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4672 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4674 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4669 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Willems - Petit Baptiste à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Concorde à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 201 mètres
Ventes au 3 Rue de la République
Les 7 ventes au 3 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la République, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la République dans son marché local
Prix du 3 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 3 Rue de la République se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la République par rapport à Willems et à Nord
À Willems, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la République se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Willems et 48.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la République à Willems
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la République est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Willems, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Willems a augmenté de 10.59 % sur 1 an et augmenté de 13.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 873 €/m² au premier semestre 2020 à 3 205 €/m² au premier semestre 2023.
