4 b Route d’Esquelbecq, 59470 Wormhout
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 b Route d’Esquelbecq, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°4 a et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Route d’Esquelbecq, 59470 Wormhout
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 1 local - 13 parkings - 700 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wormhout - Lep - Ces à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Houtland à 101 mètres
- - Lycée professionnel de L'Yser - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 895 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Union Coeur de Flandre à 241 mètres
Ventes au 4 b Route d’Esquelbecq
Les 2 ventes au 4 b Route d’Esquelbecq donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Route d’Esquelbecq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Route d’Esquelbecq, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Route d’Esquelbecq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Route d’Esquelbecq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Route d’Esquelbecq dans son marché local
Prix du 4 b Route d’Esquelbecq par rapport à la voie
Sur Route d’Esquelbecq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 4 b Route d’Esquelbecq se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Route d’Esquelbecq par rapport à Wormhout et à Nord
À Wormhout, le prix moyen des appartements atteint 2 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Route d’Esquelbecq se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Wormhout et 3.84 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Route d’Esquelbecq à Wormhout
Le loyer moyen estimé au 4 b Route d’Esquelbecq est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Wormhout, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wormhout a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 25.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 393 €/m² au premier semestre 2022 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 504 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 650 € au 4 b Route d’Esquelbecq à Wormhout, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 416 € en assurant vous-même les visites, ou 1 708 € si le professionnel les prend en charge.
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