8 Rue d'Esquelbecq, 59470 Wormhout
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Esquelbecq, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Esquelbecq, 59470 Wormhout
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 16 parkings - 561 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wormhout - Place De La Poste à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Houtland à 141 mètres
- - Lycée professionnel de L'Yser - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 934 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Union Coeur de Flandre à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Esquelbecq
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Esquelbecq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Esquelbecq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Esquelbecq, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Esquelbecq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Esquelbecq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Esquelbecq dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Esquelbecq par rapport à la voie
Sur Rue d'Esquelbecq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 8 Rue d'Esquelbecq se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Esquelbecq par rapport à Wormhout et à Nord
À Wormhout, le prix moyen des appartements atteint 2 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Esquelbecq se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Wormhout et 4.49 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Esquelbecq à Wormhout
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Esquelbecq est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Wormhout, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wormhout a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 25.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 393 €/m² au premier semestre 2022 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 504 €/m² sur la période récente.
