4 Rue d'Herzeele, 59470 Wormhout
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Herzeele, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 et du 0.35 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Herzeele, 59470 Wormhout
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wormhout - Place Perception à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Houtland à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Union Coeur de Flandre à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Herzeele
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Herzeele au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Herzeele
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Herzeele. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Herzeele
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Herzeele complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Herzeele dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Herzeele par rapport à la voie
Sur Rue d'Herzeele, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 4 Rue d'Herzeele se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Herzeele par rapport à Wormhout et à Nord
À Wormhout, le prix moyen des appartements atteint 2 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Herzeele se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Wormhout et 8.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Herzeele à Wormhout
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Herzeele est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Wormhout, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wormhout a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 25.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 393 €/m² au premier semestre 2022 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 504 €/m² sur la période récente.
