49 Rue d'Herzeele, 59470 Wormhout
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue d'Herzeele, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², supérieur de 8.62 % à celui du n°37 et du 8.62 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue d'Herzeele, 59470 Wormhout
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 39 parkings - 786 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0588 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wormhout - Place Perception à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Houtland à 522 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 232 mètres
Ventes au 49 Rue d'Herzeele
Les 8 ventes au 49 Rue d'Herzeele constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue d'Herzeele
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue d'Herzeele, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue d'Herzeele
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue d'Herzeele complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue d'Herzeele dans son marché local
Prix du 49 Rue d'Herzeele par rapport à la voie
Sur Rue d'Herzeele, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 49 Rue d'Herzeele se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue d'Herzeele par rapport à Wormhout et à Nord
À Wormhout, le prix moyen des appartements atteint 2 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue d'Herzeele se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Wormhout et 25.25 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue d'Herzeele à Wormhout
Le loyer moyen estimé au 49 Rue d'Herzeele est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wormhout, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wormhout a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 25.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 393 €/m² au premier semestre 2022 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 504 €/m² sur la période récente.
