13 Rue de Bergues, 59470 Wormhout
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Bergues, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°14 bis et de n°14.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Bergues, 59470 Wormhout
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wormhout - Place Perception à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Houtland à 160 mètres
- - Lycée professionnel de L'Yser - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 965 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Union Coeur de Flandre à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Bergues
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Bergues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Bergues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Bergues, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bergues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bergues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Bergues dans son marché local
Prix du 13 Rue de Bergues par rapport à la voie
Sur Rue de Bergues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 13 Rue de Bergues se situe 19.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Bergues par rapport à Wormhout et à Nord
À Wormhout, le prix moyen des appartements atteint 2 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Bergues se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Wormhout et 9.99 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Bergues à Wormhout
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Bergues est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Wormhout, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wormhout a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 25.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 393 €/m² au premier semestre 2022 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 504 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 750 € au 13 Rue de Bergues à Wormhout, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 619 € en assurant vous-même les visites, ou 1 809 € si le professionnel les prend en charge.
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