2 Rue de Bergues, 59470 Wormhout
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bergues, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Bergues, 59470 Wormhout
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wormhout - Place Perception à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Houtland à 208 mètres
- - Lycée professionnel de L'Yser - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 1013 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Union Coeur de Flandre à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bergues
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bergues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bergues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bergues, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bergues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bergues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bergues dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bergues par rapport à la voie
Sur Rue de Bergues, le prix moyen des maisons s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 2 Rue de Bergues se situe 27.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bergues par rapport à Wormhout et à Nord
À Wormhout, le prix moyen des maisons atteint 2 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bergues se situe 37.27 % en dessous de la moyenne de Wormhout et -31.67 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wormhout a augmenté de 15.07 % sur 1 an et augmenté de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 741 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 183 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 450 € au 2 Rue de Bergues à Wormhout, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 761 € en assurant vous-même les visites, ou 881 € si le professionnel les prend en charge.
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