21 bis Rue de Bergues, 59470 Wormhout
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de Bergues, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°26 et du 0.04 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue de Bergues, 59470 Wormhout
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1825, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wormhout - Place Perception à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Houtland à 161 mètres
- - Lycée professionnel de L'Yser - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 943 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Union Coeur de Flandre à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue de Bergues
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue de Bergues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de Bergues
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de Bergues. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Bergues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Bergues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de Bergues dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de Bergues par rapport à la voie
Sur Rue de Bergues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 21 bis Rue de Bergues se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de Bergues par rapport à Wormhout et à Nord
À Wormhout, le prix moyen des appartements atteint 2 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue de Bergues se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Wormhout et 4.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue de Bergues à Wormhout
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue de Bergues est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Wormhout, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wormhout a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 25.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 393 €/m² au premier semestre 2022 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 504 €/m² sur la période récente.
