32 Rue des Rouges-gorges, 59470 Wormhout
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Rouges-gorges, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°28.Cette maison est une construction de 2012,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue des Rouges-gorges, 59470 Wormhout
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 16 logements - 628 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wormhout - Lep - Ces à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Houtland à 424 mètres
- - Lycée professionnel de L'Yser - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 413 mètres
- - Groupe scolaire Roger Salengro à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Rouges-gorges
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Rouges-gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Rouges-gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Rouges-gorges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Rouges-gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Rouges-gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Rouges-gorges dans son marché local
Prix du 32 Rue des Rouges-gorges par rapport à la voie
Sur Rue des Rouges-gorges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 32 Rue des Rouges-gorges se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Rouges-gorges par rapport à Wormhout et à Nord
À Wormhout, le prix moyen des maisons atteint 2 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Rouges-gorges se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Wormhout et 18.87 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wormhout a augmenté de 15.07 % sur 1 an et augmenté de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 741 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 183 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 550 € au 32 Rue des Rouges-gorges à Wormhout, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 064 € en assurant vous-même les visites, ou 1 532 € si le professionnel les prend en charge.
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