1 ter Rue Odoul, 59470 Wormhout
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Odoul, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Odoul, 59470 Wormhout
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 2187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wormhout - Place Perception à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Houtland à 243 mètres
- - Lycée professionnel de L'Yser - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 1014 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Union Coeur de Flandre à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Odoul
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Odoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Odoul
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Odoul. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Odoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Odoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Odoul dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Odoul par rapport à la voie
Sur Rue Odoul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 1 ter Rue Odoul se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Odoul par rapport à Wormhout et à Nord
À Wormhout, le prix moyen des appartements atteint 2 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Odoul se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Wormhout et 0.59 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Odoul à Wormhout
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Odoul est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Wormhout, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wormhout a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 25.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 393 €/m² au premier semestre 2022 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 504 €/m² sur la période récente.
