4 Ruelle du Fort Rosé, 59470 Wormhout
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle du Fort Rosé, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle du Fort Rosé, 59470 Wormhout
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 318 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0444 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wormhout - Place De La Poste à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Union Cœur de Flandre à 324 mètres
- - Lycée professionnel de L'Yser - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 1177 mètres
- - Groupe scolaire Roger Salengro à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ruelle du Fort Rosé
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruelle du Fort Rosé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle du Fort Rosé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle du Fort Rosé, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle du Fort Rosé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle du Fort Rosé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle du Fort Rosé dans son marché local
Prix du 4 Ruelle du Fort Rosé par rapport à la voie
Sur Ruelle du Fort Rosé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 4 Ruelle du Fort Rosé se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle du Fort Rosé par rapport à Wormhout et à Nord
À Wormhout, le prix moyen des appartements atteint 2 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle du Fort Rosé se situe 100 % en dessous de la moyenne de Wormhout et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle du Fort Rosé à Wormhout
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle du Fort Rosé est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wormhout, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wormhout a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 25.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 393 €/m² au premier semestre 2022 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 504 €/m² sur la période récente.
