8 Boulevard Jules Brière, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Jules Brière, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°14 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Jules Brière, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Étienne-Gare Routière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 4 parkings - 669 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 90 mètres
- - Beauvais à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 473 mètres
- - Micro-Collège Jean-Baptiste Pellerin Beauvais à 468 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 367 mètres
- - Lycée professionnel privé St Vincent de Paul à 163 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 341 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 302 mètres
Ventes au 8 Boulevard Jules Brière
Les 6 ventes au 8 Boulevard Jules Brière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Jules Brière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Jules Brière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jules Brière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jules Brière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Jules Brière dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Jules Brière par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Brière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 8 Boulevard Jules Brière se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Jules Brière par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Jules Brière se situe 39.6 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 9.94 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Jules Brière à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Jules Brière est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
