18 Rue Biot, 60000 Beauvais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Biot, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Biot, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Étienne-Gare Routière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banque De France à 73 mètres
- - Beauvais à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 748 mètres
- - Collège Jules Michelet à 421 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 762 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne Hachette à 609 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 217 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Macé à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Biot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Biot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Biot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Biot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Biot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Biot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Biot dans son marché local
Prix du 18 Rue Biot par rapport à la voie
Sur Rue Biot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 18 Rue Biot se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Biot par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Biot se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 14.53 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Biot à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Biot est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 350 € au 18 Rue Biot à Beauvais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 559 € en assurant vous-même les visites, ou 1 279 € si le professionnel les prend en charge.
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