3 Rue Biot, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Biot, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Biot, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Étienne-Gare Routière.
1 niveau - 771 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banque De France à 101 mètres
- - Beauvais à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 790 mètres
- - Collège Jules Michelet à 499 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 677 mètres
- - Lycée professionnel Les Jacobins à 573 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 304 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Macé à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Biot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Biot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Biot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Biot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Biot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Biot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Biot dans son marché local
Prix du 3 Rue Biot par rapport à la voie
Sur Rue Biot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 3 Rue Biot se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Biot par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Biot se situe 22.63 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 3.42 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Biot à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Biot est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
