13 Rue d'Alsace, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.83 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1843, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Alsace, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1843, situé dans le quartier Saint-Étienne-Gare Routière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 86 mètres
- - Beauvais à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 666 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 475 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 397 mètres
- - Lycée technologique privé St Vincent de Paul à 237 mètres
- - Ecole maternelle d'application Paul Bert à 304 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Alsace, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 13 Rue d'Alsace se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Alsace par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Alsace se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 10.23 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Alsace à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Alsace est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
