76 Rue d'Amiens, 60000 Beauvais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 76 Rue d'Amiens, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°80 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°39.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue d'Amiens, 60000 Beauvais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillart à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 670 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 816 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 937 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Faure à 438 mètres
- - Ecole maternelle H-C Andersen à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue d'Amiens
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue d'Amiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue d'Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue d'Amiens, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue d'Amiens dans son marché local
Prix du 76 Rue d'Amiens par rapport à la voie
Sur Rue d'Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 76 Rue d'Amiens se situe 27.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue d'Amiens par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue d'Amiens se situe 24.93 % en dessous de la moyenne de Beauvais et 41.29 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue d'Amiens à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 76 Rue d'Amiens est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 300 € au 76 Rue d'Amiens à Beauvais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 758 € en assurant vous-même les visites, ou 879 € si le professionnel les prend en charge.
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