45 Rue de la Lyrette, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Lyrette, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°18 mais inférieur de 6.85 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Lyrette, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Marissel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 35 parkings - 396 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 0000WLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'arcole à 194 mètres
- - Beauvais à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 237 mètres
- - Micro-Collège Jean-Baptiste Pellerin Beauvais à 253 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 405 mètres
- - Lycée professionnel privé St Vincent de Paul à 208 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 303 mètres
Ventes au 45 Rue de la Lyrette
Les 5 ventes au 45 Rue de la Lyrette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Lyrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Lyrette, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Lyrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Lyrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Lyrette dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Lyrette par rapport à la voie
Sur Rue de la Lyrette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 45 Rue de la Lyrette se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Lyrette par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Lyrette se situe 23.32 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 4.66 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Lyrette à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Lyrette est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
