2 Rue Denis Simon, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Denis Simon, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Denis Simon, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Étienne-Gare Routière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 194 mètres
- - Beauvais à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1016 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 692 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 762 mètres
- - Lycée technologique privé St Vincent de Paul à 637 mètres
- - Ecole maternelle Philéas Lebesgue à 397 mètres
- - Ecole primaire privée bernadette à 137 mètres
Ventes au 2 Rue Denis Simon
Les 3 ventes au 2 Rue Denis Simon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Denis Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Denis Simon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denis Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denis Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Denis Simon dans son marché local
Prix du 2 Rue Denis Simon par rapport à la voie
Sur Rue Denis Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 2 Rue Denis Simon se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Denis Simon par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Denis Simon se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 12.25 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Denis Simon à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Denis Simon est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
