4 Rue des Cévennes, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Cévennes, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², inférieur de 14.47 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Cévennes, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Résidence Argentine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 13 parkings - 1049 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0957 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1258 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandres à 89 mètres
- - Beauvais à 1241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 812 mètres
- - Collège Henri Baumont à 563 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 839 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Faure à 788 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Lanfranchi à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Lanfranchi à 57 mètres
Ventes au 4 Rue des Cévennes
Les 7 ventes au 4 Rue des Cévennes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Cévennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Cévennes, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cévennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cévennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Cévennes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Cévennes par rapport à la voie
Sur Rue des Cévennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 4 Rue des Cévennes se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Cévennes par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Cévennes se situe 36.29 % en dessous de la moyenne de Beauvais et 50.74 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Cévennes à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Cévennes est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
