15 Rue des Larris, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Larris, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Larris, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jeanne Hachette-Bois Brûlé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 53 logements - 1573 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0448 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prayon à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 771 mètres
- - Collège George Sand à 963 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne Hachette à 974 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Brulet à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue des Larris
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue des Larris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Larris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Larris, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Larris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Larris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Larris dans son marché local
Prix du 15 Rue des Larris par rapport à la voie
Sur Rue des Larris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 15 Rue des Larris se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Larris par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des maisons atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue des Larris se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Beauvais et -9.35 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Larris à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Larris est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauvais a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 2 482 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 214 €/m² sur la période récente.
