1 bis Rue des Larris, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Larris, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°76 et du 13.03 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Larris, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Jeanne Hachette-Bois Brûlé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 638 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prache à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 895 mètres
- - Collège George Sand à 1058 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne Hachette à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Brulet à 181 mètres
Ventes au 1 bis Rue des Larris
Les 3 ventes au 1 bis Rue des Larris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Larris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Larris, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Larris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Larris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Larris dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Larris par rapport à la voie
Sur Rue des Larris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 1 bis Rue des Larris se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Larris par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Larris se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de Beauvais et 36.44 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Larris à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Larris est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
