9 Rue des Ruisselets, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Ruisselets, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Ruisselets, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Notre-Dame du Thil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruisselets à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 428 mètres
- - Collège George Sand à 456 mètres
- - Ecole maternelle d'application Gréber - Elsa Triolet à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Dartois à 345 mètres
Ventes au 9 Rue des Ruisselets
Les 4 ventes au 9 Rue des Ruisselets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Ruisselets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Ruisselets, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ruisselets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ruisselets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Ruisselets dans son marché local
Prix du 9 Rue des Ruisselets par rapport à la voie
Sur Rue des Ruisselets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 9 Rue des Ruisselets se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Ruisselets par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Ruisselets se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Beauvais et 25.04 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Ruisselets à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Ruisselets est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
