12 Rue Desgroux, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Desgroux, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.72 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Desgroux, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Étienne-Gare Routière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 63 mètres
- - Beauvais à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 907 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 532 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 615 mètres
- - Lycée technologique privé St Vincent de Paul à 509 mètres
- - Ecole maternelle d'application Paul Bert à 446 mètres
- - Ecole primaire privée bernadette à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Desgroux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Desgroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Desgroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Desgroux, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Desgroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Desgroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Desgroux dans son marché local
Prix du 12 Rue Desgroux par rapport à la voie
Sur Rue Desgroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 12 Rue Desgroux se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Desgroux par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Desgroux se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 7.88 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Desgroux à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Desgroux est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
