8 Rue du Grenier à Sel, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Grenier à Sel, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Grenier à Sel, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Cathédrale-Université à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 656 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 93 mètres
- - Beauvais à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 572 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 351 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 251 mètres
- - Lycée technologique privé St Vincent de Paul à 126 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 324 mètres
Ventes au 8 Rue du Grenier à Sel
Une vente a été recensée au 8 Rue du Grenier à Sel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Grenier à Sel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Grenier à Sel, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Grenier à Sel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Grenier à Sel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Grenier à Sel dans son marché local
Prix du 8 Rue du Grenier à Sel par rapport à la voie
Sur Rue du Grenier à Sel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 8 Rue du Grenier à Sel se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Grenier à Sel par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Grenier à Sel se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 11.39 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Grenier à Sel à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Grenier à Sel est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
