9 Rue du Grenier à Sel, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Grenier à Sel, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.01 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Grenier à Sel, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Cathédrale-Université à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 496 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0018 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0017 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 108 mètres
- - Beauvais à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 558 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 348 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 238 mètres
- - Lycée technologique privé St Vincent de Paul à 112 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Grenier à Sel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Grenier à Sel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Grenier à Sel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Grenier à Sel, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Grenier à Sel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Grenier à Sel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Grenier à Sel dans son marché local
Prix du 9 Rue du Grenier à Sel par rapport à la voie
Sur Rue du Grenier à Sel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 9 Rue du Grenier à Sel se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Grenier à Sel par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Grenier à Sel se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 16.83 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Grenier à Sel à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Grenier à Sel est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
