26 Rue du Pré Martinet, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Pré Martinet, affiche un prix moyen de 1 932 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Pré Martinet, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marissel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000WLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinespace à 199 mètres
- - Beauvais à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 109 mètres
- - Micro-Collège Jean-Baptiste Pellerin Beauvais à 114 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 308 mètres
- - Lycée professionnel privé St Vincent de Paul à 233 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Pré Martinet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Pré Martinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Pré Martinet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue du Pré Martinet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Pré Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Pré Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Pré Martinet dans son marché local
Prix du 26 Rue du Pré Martinet par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 26 Rue du Pré Martinet se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Pré Martinet par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Pré Martinet se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 20.3 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Pré Martinet à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Pré Martinet est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
