7 Rue du Pré Martinet, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Pré Martinet, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², inférieur de 11.79 % à celui du n°4 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Pré Martinet, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Marissel à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pellerin Université à 99 mètres
- - Beauvais à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 184 mètres
- - Micro-Collège Jean-Baptiste Pellerin Beauvais à 165 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 220 mètres
- - Lycée professionnel privé St Vincent de Paul à 159 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 125 mètres
Ventes au 7 Rue du Pré Martinet
Les 6 ventes au 7 Rue du Pré Martinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Pré Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Pré Martinet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pré Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pré Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Pré Martinet dans son marché local
Prix du 7 Rue du Pré Martinet par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 7 Rue du Pré Martinet se situe 19.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Pré Martinet par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Pré Martinet se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Beauvais et 30.53 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Pré Martinet à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Pré Martinet est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
