3 Rue du Wage, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Wage, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°4 et de n°14.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Wage, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Marissel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 40 parkings - 638 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0075 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0493 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0074 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinespace à 105 mètres
- - Beauvais à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 256 mètres
- - Collège Jean Baptiste Pellerin à 297 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 583 mètres
- - Lycée professionnel privé St Vincent de Paul à 496 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 513 mètres
Ventes au 3 Rue du Wage
Les 5 ventes au 3 Rue du Wage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Wage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Wage, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Wage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Wage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Wage dans son marché local
Prix du 3 Rue du Wage par rapport à la voie
Sur Rue du Wage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 3 Rue du Wage se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Wage par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Wage se situe 19.64 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 7.51 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Wage à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Wage est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
