11 Rue Gui Patin, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gui Patin, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², inférieur de 13.2 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gui Patin, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Cathédrale-Université à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 616 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jeanne Hachette à 136 mètres
- - Beauvais à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 374 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 304 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 568 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne Hachette à 184 mètres
- - Ecole maternelle H-C Andersen à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Ensemble scolaire St Paul - Notre Dame à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Gui Patin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Gui Patin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gui Patin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gui Patin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gui Patin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gui Patin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gui Patin dans son marché local
Prix du 11 Rue Gui Patin par rapport à la voie
Sur Rue Gui Patin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 11 Rue Gui Patin se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gui Patin par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gui Patin se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 11.59 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gui Patin à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gui Patin est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
