4 Rue des Merles, 60600 Breuil-le-Vert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Merles, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°6 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Merles, 60600 Breuil-le-Vert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breuil-Vrt - Gare Routière Scolaire à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Yves Cousteau à 247 mètres
- - Collège Jacques Yves Cousteau à 254 mètres
- - Lycée professionnel Roberval - Lycée des métiers à 424 mètres
- - Ecole primaire Olympe de Gouges à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Merles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue des Merles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 4 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 4 Rue des Merles se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Merles par rapport à Breuil-le-Vert et à Oise
À Breuil-le-Vert, le prix moyen des maisons atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Merles se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Breuil-le-Vert et 30.64 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Merles à Breuil-le-Vert
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Merles est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Breuil-le-Vert, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Breuil-le-Vert a augmenté de 5.09 % sur 1 an et augmenté de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 977 €/m² au premier semestre 2020 à 2 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
