2 Avenue de Montmorency, 60500 Chantilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Montmorency, affiche un prix moyen de 4 076 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°10 b et de n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Montmorency, 60500 Chantilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2334 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Le Morny à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Croiset à 108 mètres
- - Ecole maternelle Bois Saint-Denis Philippe Courboin à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Saint Denis Philippe Courboin à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Montmorency
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Montmorency, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Montmorency dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Montmorency par rapport à la voie
Sur Avenue de Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 076 €/m², le 2 Avenue de Montmorency se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Montmorency par rapport à Chantilly et à Oise
À Chantilly, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Montmorency se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Chantilly et 68.15 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Montmorency à Chantilly
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Montmorency est de 20.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Chantilly, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantilly a augmenté de 7.75 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 275 €/m² au premier semestre 2022 à 3 689 €/m² au premier semestre 2025.
